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维权2年32场博弈!西安知名“延期盘”宣布交付!

作者:bbin宝盈集团 阅读量: 2024-07-24
工程概述

维权2年32场博弈!西安知名“延期盘”宣布交付!

  两年维权,32场博弈,西安交付“钉子户”终于发出通知:7月1日起交房。“虽迟但到”的交付,让业主终于安心了。

  6月25日, 中南君启项目发出交付通知书:经相关部门验收合格达到交付条件,将于2024年7月1日-2024年7月5日上午9:00-下午17:30进行现场集中交付,交付地点位于(中南君启DK1)西门商业。

  本次交付的楼栋是DK1项目一批次的3#、5#、7#、9#、12#,共计603套房源,项目原定的交房时间为2023年6月30日,延期1年终于交付,业主终于安心。

维权2年32场博弈!西安知名“延期盘”宣布交付!(图1)

  中南·君启总占地231亩,总建面53.14万㎡,分3期开发,产品规划主力为建面120-160㎡大平层,其中:一、二期为豪装大平层;三期为小面积段高层产品,作为城北著名的“地王”项目、中南首个“TOP系”的豪宅产品,中南君启入市之时风光无限,即使是1.9万/平的高价,也吸引了不少人登记。

  然而随着中南暴雷,中南在西安的多个项目开始陷入停工风波,业主也踏上了漫漫维权路,实在心酸。5月DK3交付,业主直接泪洒现场,真的不容易。

维权2年32场博弈!西安知名“延期盘”宣布交付!(图2)

  截至目前,中南君启三个地块,已经交付了两个地块共1643户,加上本次的交付,项目将完成共计2246套房源。

  “中南君启DK1保护交付”公号显示:业主从2022年底正式开始维权起,至今已经组织过32次开放日,认真细致地检查现场的进度、施工质量等,形成了上百余份检查报告及进度表,文件包211MB。

  从还没做回填土的地库水泥穹顶,堆积的材料及竖井、到新铺装好的石材小路,从一楼爬到顶楼,一层一层数清当前的进度

维权2年32场博弈!西安知名“延期盘”宣布交付!(图3)

  据公开信息,中南君启DK1原定的交房时间为2023年6月30日,但因中南资金问题,后延期至2023年11月30日。

  交房时间还没到,业主在2023年10月收到了二次延期的通知,2024年3月30日前取得竣工验收备案证明进行交付;

  然而,4月7日,中南君启DK1业主第三次收到中南置地发来的延期告知书,DK1项目一批次楼栋(3#、5#、7#、9#、12#)在2024年6月30日前整体完工交付。

  三次延期后,DK1项目一批次楼栋(3#、5#、7#、9#、12#)业主终于等来交付通知书。

  经历暴雷延期后,项目住宅部分将在今年9月完成最后一批的交付,根据今年4月7日的延期交付告知书

  1、二、三批次楼栋在2024年9月30日前整体完工交付(其中,1#、2#、8#、10#四栋毛坯单体楼栋在2024年7月30日前达到完工状态)。

  3、车位在2024年12月30日前统一进行交付,其中一批次车位我司会结合DK1车的整体的进展及便于停车管理等因素,会考虑提前交付。

  房博士对西安2024年将要交付的新房项目做了梳理,涉及118盘,其中还有多个“问题楼盘”。

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  在西安,除了中南君启,多次延期的项目不在少数,这些项目的命运也各不相同,有盘复工,有盘复工再停工,也有盘继续延期、摆烂!

  中南在高陵开发的中南春风里项目也是被曝出多次延期,业主吐槽:项目至今已延期半年,经沟通,首次开发商说3月交付,第二次说5月底交付,明确回复是5月底完工,6月陆续交付,但经最近一个月实地查看,6月交房也无望。

维权2年32场博弈!西安知名“延期盘”宣布交付!(图4)

  姜溪花都也属于西安赫赫有名的烂尾盘,目前部分工程复工,根据官方的最新回复,名都区北大门钢结构及干挂石材装饰计划于9月10日完工;小区地库计划于9月30日完工;天然气问题,时丰公司计划于6月份向长安天然气公司缴纳尾款,然后进行设计、施工。相关链接多图实探!苦等10年!西安超级“烂尾盘”复工?

维权2年32场博弈!西安知名“延期盘”宣布交付!(图5)

  位于西安市雁塔区南三环东仪路附近的西江月小区,曾是雁塔区最大的城改项目之一,是西安市城中村综合改造重点民生工程。

  该项目曾经停工13年,几经易手,2022年7月由辰宫地产接手,再次复活。然而开发商在交房前三天发出公告:称与施工方陕西省外经贸建设有限公司(以下简称“陕外建”),未在建设过程中未达成共识,因正处于协商状态,故不能按时交房。业主泪崩!西安知名烂尾盘,交房前宣布停工!

  号称西安第一豪宅,由西安赛格国际开发的地产项目“中京坊”,两次延期到本月底交房后,再次引来维权。

维权2年32场博弈!西安知名“延期盘”宣布交付!(图6)

  赛格方面称长达十个月的两次延期是由疫情、城运会、雾霾等不可抗因素导致的,所以拒绝赔付700多户业主任何逾期费用,且表示:中京坊不止没有延期,还提前交房了十几天,如此霸气回复,直接让业主惊掉下巴。

  且购房合同上关于逾期赔付的内容并不一致,有的业主的合同写着逾期万分之0.1的赔付,有的业主则写着万分之0.5。

  除此之外,房屋质量也存在严重降标问题。说好的精装房变成了“装修赠送”,起初承诺的民用水也改成了商业用水,实在无底线!

  对于买房人而言,选择一家靠谱的楼盘,相当关键,买房人可从房企、工程进度、前期交付情况做购房参考。

  未央城建绿城·桂语未央项目占地面积约76亩,总建面约19.6万㎡,容积率2.8,作为桂语系升级迭代之作,由未央城建与绿城联袂开发,双强组合。

  项目首推的9#、10#楼基本售罄,目前主要在售4#、6#楼,,参考均价均价1.7万元/㎡,有98折优惠,主推房源建筑面积118-143㎡。

  曾开发超20个标杆项目无一延期交付、交付满意度超9成,受到约52000+业主的一致认可,强悍的品牌号召力全市少见。

  克而瑞数据显示:保利1-5月累计成交金额近39亿元,仅保利天珺就销售了约10亿元,且在持续“爆单”!

  作为信达地产落子西安的首个标杆项目信达·雁熙雲著,今年1月入市,至今仅仅5个月时间,项目一期DK8、二期DK4均已封顶,创造了开卖即封顶的楼市传奇,充分体现出央企强大的交付兑现力。

  据悉,项目一期2025年4月30日交付,二期2025年6月30日交付,“今年买、明年住”,让买房人更踏实、更有安全感。

维权2年32场博弈!西安知名“延期盘”宣布交付!(图7)

维权2年32场博弈!西安知名“延期盘”宣布交付!(图8)

  最后,捞点干货送给大家,都整理到了资料包里,邀请3名好友添加房博士企微,以下资料统统免费发给大家:

  转眼间,“金九”楼市已走过了一大半。上周(9.14-9.20...【详情】

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